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Hebrom Facilitys (Brasil) - SINDICO PROFISSIONAL: Cada vez mais, os condomínios estão optando em contratar.
Cadastrada em: 09/01/2014 15:09:31
SINDICO PROFISSIONAL: Cada vez mais, os condomínios estão optando em contratar.
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Cada vez mais, os condomínios estão optando em contratar um síndico profissional, visto que os condomínios entregues nos últimos anos, cada vez mais se assemelham a verdadeiros “clubes”, devido ao tamanho e diversidade dos itens de lazer, o que obriga os mesmos a ter uma infinidade de colaboradores e empresas para poder manter este “clube” em funcionamento e em bom estado de conservação. Os Síndicos Profissionais estão cada vez mais se especializando na área e se dedicando em tempo integral a seus clientes, visto que os condomínios diferentes do que possa aparentar, são empresas com documentos, fornecedores, prestadores de serviço e leis especificas a serem cumpridas por todos os moradores. Devido a toda esta complexidade fica muito difícil para um morador manter tudo em funcionamento, pois alem da dificuldade de ser imparcial nas tomada de decisões, principalmente as que envolvem vizinhos, ainda conta com a falta de experiência e tempo para o cargo. Os moradores por vezes, tem receio de colocar uma pessoa “estranha” para tomar conta de seu patrimônio, porem os síndicos profissionais tem que ter empresas constituídas, e mantém contratos, com todos os deveres e garantias devidamente assegurados.

Os síndicos profissionais não são moradores do condomínio e recebem um salário que varia de R$ 2.500 a R$ 7.500, dependendo do tamanho do edifício, do número de moradores e das exigências. Eles cuidam de todas as demandas do prédio, renegociam contratos, verificam a área comum e até o limite de cada morador

Atenção no momento de contratar

Hoje, o Código Civil possibilita a contratação de um síndico que não seja um morador do edifício. Os cuidados a tomar, de acordo com Cambler, são os mesmos da contratação de qualquer outro prestador de serviço:

Os condôminos devem pedir que a pessoa apresente referências dos edifícios onde já trabalhou.

É aconselhável visitar os prédios onde a pessoa foi síndica, observando como está sua estrutura e conversar com o zelador.

Os moradores também podem conferir antecedentes da pessoa, através de certidão cível, pesquisa no judiciário ou banco de dados de maus pagadores.

Depois de escolher quem será o síndico, ainda é necessário formalizar um contrato. Nele vale estipular a quantidade de visitas que o profissional fará no prédio (deve ser no mínimo duas vezes na semana) e a obrigação de comparecer nas assembleias. Além disso, devem constar as necessidades específicas de cada condomínio.

Fonte: Fernando Capo,  Sindico Profissional, – capofernando@uol.com.br

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Notícia cadastrada por: gustavo
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